Продажи жилья во Франции бьют рекорды. Цены не отстают

Продажи жилья во Франции бьют рекорды. Цены не отстают

В январе 2019 года основные сети агентств по недвижимости во Франции опубликовали анализ рынка жилья. Согласно их отчёту, 2018 стал ещё одним рекордным годом, в котором продажи в стране выросли на 3-4% в сравнении с 2017 годом.

Национальная ассоциация FNAIM сообщает, что общий объём продаж за год составил 965 000, что на 0,3% больше, чем в предыдущем году. Хотя нотариусы ещё не отчитались за весь год, в своём обзоре рынка до 31 октября 2018 года они оценивают количество продаж на уровне 960 000. Все агенты связывают общую динамику рынка с исторически низкими процентными ставками как по займам, так и по инвестициям, сообщает French-Property.com.

Century 21 сообщает, что число покупок курортного жилья упало примерно на 6%, в то время как продажи недвижимости для инвестиций, напротив, выросли на 25%, возможно, отражая статус Франции как «безопасной гавани» на фоне экономической неопределенности.

Все аналитики считают, что на национальной основе цены выросли в 2018 году в диапазоне от 0,9% до 3,5%. Отдельно нотариусы сообщают, что за год к 31 октября 2018 года недвижимость в стране подорожала на 3,5%. Однако агенты отмечают сильный разрыв между крупными городами и сельской местностью.

Несмотря на чрезмерный национальный рост цен, по данным Century 21, в трёх регионах жильё за год подешевело: Бретань (-0,5%), Центр – Долина Луары (-1,5%) и О-де?Франс (-1,9%). Причём в Бретани и О-де-Франс цены падают второй год подряд.

Кстати, недавно Гренобль назвали лучшим городом Франции для работы и покупки жилья.

Стоит учесть, что данные, предоставленные агентствами, не отражают полной картины, поскольку сосредоточены в основном на городах. Кроме того, около 40% недвижимости продаётся в частном порядке, потому значительное число сделок невозможно зафиксировать.

Читайте также  В среднем цены на загородное жилье упали на 3,5% в 2012 году, но, в общем, за последние два года они увеличились на 0,6%.

Регион

Средняя цена (€ за кв.м)

Изменение за год, % (2017/2018)

Овернь-Рона-Альпы

2 410

+5

Бретань

2 010

-0,5

Бургундия-Франш-Конте

1 480

+1,3

Центр – Долина Луары

1 580

— 1,5

Гранд Эст

1 590

+3,6

О-де-Франс

1 410

— 1,9

Иль-де-Франс (кроме Парижа)

3 300

+ 3,4

Новая Аквитания

2 230

+ 7,5

Окситания

1 790

+ 4,2

Нормандия

1 740

+ 0,4

Земли Луары

1 970

+ 0,4

Прованс-Альпы-Лазурный Берег

3 580

+ 4,6